É verdade que, com o início da pandemia, o mercado sofreu. Mas, como atividade econômica essencial, o setor continuou funcionando. De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), foram financiados em julho 36,8 mil imóveis, um número 11,1% superior ao de junho e 47,8% maior que o apurado no mesmo período 2019. Em valor, isso significa R$ 10,82 bilhões, o segundo melhor resultado para um mês de julho na série histórica pós-Real.
Esse aquecimento pode ser notado na MPD. Segundo Debora Bertini, desde junho a empresa tem apresentado dados positivos. “Já nos meses de julho e agosto superamos as projeções feitas”, conta.
Entre os motivos para o aumento de financiamentos, além da mudança de comportamento do consumidor, segundo especialistas, é a redução da taxa básica de juros da economia, a Selic, que está em 2% ao ano, menor patamar da série histórica. “Como essa taxa acaba guiando as demais taxas de juros do mercado, por consequência, a taxa para financiamento imobiliário também está em um nível muito baixo, o que é favorável para quem busca uma boa oportunidade de comprar um imóvel”, diz César Esperandio, economista do Econoweek e colunista do UOL, especialista em macroeconomia, finanças e investimentos.
Ainda de acordo com Débora, mesmo com as dificuldades desse momento, a tendência é uma crescente a curto e médio prazo. “Aqui na MPD, estamos preparando novos lançamentos, e pretendemos colocar três projetos no mercado ainda esse ano. Claro que tudo isso é feito de maneira organizada e planejada”, diz ela.
Já falando do mercado de imóveis de terceiros, tanto para venda quanto para locação, o fator “tempo” é crucial: com o cenário atual quem precisa se readequar em condições de moradia possui uma necessidade imediata. “A prioridade por imóveis prontos e novos acompanhou esta demanda e possibilitou a comercialização de inúmeras unidades que estavam paradas. Fechamos imóveis via chamada de vídeo para clientes do Canadá que estavam sendo repatriados ao Brasil e escolheram Alphaville. Foi algo inédito. Em locações, o tempo de tomada de decisão de um cliente nosso costumava ser entre 15 a 25 dias. Hoje, vemos a média se formar num ciclo próximo a sete dias”, conta Jakeline.
Vale investir?
Imóveis sempre foram considerados uma moeda forte. E, em momentos de crise, acaba sendo uma opção segura para quem busca aplicar seu dinheiro. “Quem tem a intenção de investir, esse é um momento muito oportuno. É natural você querer aplicar seu dinheiro em algo mais sólido”, diz Débora Bertini, da MPD. E Juliana Takahashida, também sócia da Conecta Imóvel concorda: “O mercado imobiliário se mostrou estável e resiliente, ganhando atenção do público investidor que enxergou a segurança necessária para alocar recursos e manter patrimônio em meio a tantas incertezas econômicas. Investir agora é saber que a valorização será sem precedentes nos próximos meses e anos”.
FONTE: Vero Alphaville
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